«Бон Тон»: инвестиционные квартиры мельчают

Опубликовано Оставить комментарийОпубликовано в рубрике Строительство и ремонт

Тренд рационализации бюджета при  покупке квартир в новостройках не обошел вниманием и инвесторов. Как показывают расчеты аналитиков «Бон Тон», сокращение метража квартир, приобретаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, произошло во всех сегментах недвижимости. Максимальное сокращение площади лотов наблюдалось в бизнес-классе и составило 18%. Недвижимость позволяет получать два типа дохода. Первый вариант предусматривает продажу приобретенного объекта  и заработок на […]

Эскроу-счета могут привести к буму рассрочки на рынке новостроек

Опубликовано Оставить комментарийОпубликовано в рубрике Строительство и ремонт

Переход рынка недвижимости на эскроу-счета может привести к распространению комбинированной схемы оплаты жилья, то есть к объединению рассрочки и жилищного кредитования в один механизм. Это позволит ипотечным дольщикам избежать финансовых потерь, а застройщикам – аккумулировать продажи на реализуемом объекте.  С 1 июля 2019 вступят в силу новые правила работы. Это довольно безболезненный переход, поскольку критерии, заявляемые Минстроем, позволяют значительной части […]

«Бон Тон»: почти 60% инвесторов отдают предпочтение недвижимости комфорт-класса

Опубликовано Оставить комментарийОпубликовано в рубрике Строительство и ремонт

Аналитики «Бон Тон» изучили распределение спроса среди инвестиционных покупателей, рассматривающих квартиры в новостройках. Как показала статистика, больше всего сделок в старых границах Москвы приходится на комфорт-класс. Почти 60% инвесторов отдают  предпочтение доступной недвижимости с хорошими качественными характеристиками. На сегодняшний день доля инвестиционных покупок среди физлиц составляет 10% по рынку квартир. Комфорт-класс, как показывает статистика АН «Бон Тон», концентрирует основной объем […]

Эскроу-счета помогут риэлторам

Опубликовано Оставить комментарийОпубликовано в рубрике Строительство и ремонт

«Утяжеление» бизнес-модели, обусловленное переходом рынка на эскроу-счета и сменой привычного формата финансирования проектов, стимулирует застройщиков искать пути оптимизации и преобразовывать стратегии продаж.  При этом в новых условиях существуют дополнительные возможности рационализации бизнес-процессов. Одно из таких решений —  делегирование функций, касающихся продаж и администрирования задач, риэлторским компаниям. Смена источника финансирования и «заморозка» денежных средств, привлекаемых за счет дольщиков, ломает привычную экономику […]

«Бон Тон» – лучшее агентство месяца по продажам в ЖК «Городские Истории»

Опубликовано Оставить комментарийОпубликовано в рубрике Строительство и ремонт

В марте команда «Бон Тон» показала лучшие результаты по продажам квартир в жилом квартале «Городские Истории», обогнав трех конкурентов, также участвующих в напряженной гонке за звание «Лучшее агентство месяца». Добиться победы удалось, в первую очередь, за счет профессионализма и компетентности команды, а также внимательного отношения к клиентам и слаженности бизнес-процессов внутри компании. Кроме этого, менеджеры по продажам агентства «Бон Тон» […]

Реформа и новый взгляд на реализацию нежилых помещений

Опубликовано Оставить комментарийОпубликовано в рубрике Строительство и ремонт

В середине лета наступает очередной этап реформы строительной отрасли. С 1 июля многие проекты многоквартирных домов перейдут на обязательное использование эскроу-счетов при оплате квартиры. Это значит, что деньги поступают не напрямую застройщику, а в уполномоченный банк, где блокируются до окончания строительства. Застройщики, лишенные «бесплатных» средств,  будут переходить на проектное финансирование или пытаться искать пути обхода. На этом фоне особое значение […]

Отделка поднялась с 5-го на 3-е место по важности при выборе новостроек

Опубликовано Опубликовано в рубрике Строительство и ремонт

ТОП-3 при выборе новостроек составляют такие критерии, как цена, транспортная доступность проекта, а также наличие отделки, включенной в стоимость ДДУ.  Как отмечают в «Бон Тон», данными правилами руководствуется современный покупатель, рассматривающий жилье массового сегмента, при этом фактор присутствия готового ремонта стал еще важнее за последние годы. Данная опция  переместилась с 5 на 3 место в числе основных критериев подбора жилья […]

Новый объем квартир в микрорайоне «Домашний»

Опубликовано Опубликовано в рубрике Строительство и ремонт

Комфортной недвижимости хватит на всех – во второй очереди проекта «Домашний» от Группы ПСН в реализацию выведен новый объем предложения. В 3-м корпусе проекта представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площадь лотов варьируется от 25,5 до 106 кв. м, поэтому можно будет найти планировку на любой вкус. Выведено 5000 кв. м жилой недвижимости, а цена начинается от 4,1 […]

Московские новостройки комфорт-класса подросли в цене

Опубликовано Опубликовано в рубрике Строительство и ремонт

Согласно статистике АН «Бон Тон», средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках, сосредоточенных в старых границах Москвы и относящихся к комфорт-классу, выросла по итогам февраля на 2,6% и составила 164,6 тыс. рублей. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года аналитики зафиксировали прирост на 8,2%. Средний уровень цен увеличился и в эконом-классе. Согласно данным АН «Бон Тон», средневзвешенная  стоимость квадратного […]

«Мягкие» критерии Минстроя позволят отрасли безболезненно перейти на эскроу-счета

Опубликовано Опубликовано в рубрике Строительство и ремонт

  Закон 478-ФЗ, направленный на форсирование реформы долевого строительства, распространяет эскроу-счета на все проекты  независимо от даты первого ДДУ. Чтобы не сломать экономику уже реализуемых ЖК, были предложены параметры, освобождающие новостройки от эскроу-счетов с 1 июля 2019 года. Изначально требования были довольно жесткими, однако затем Минстрой озвучил более мягкие критерии. В этих условиях большая часть застройщиков сможет сохранить старую схему […]