Что советует нотариус: ТОП-4 правила безопасной покупки недвижимости

Обязательно перед заключением сделки стоит внимательно проверить документацию. Если вы самостоятельно либо нотариус найдете несоответствия – важно уточнять нюансы у владельца жилья. Когда все в порядке, он не будет утаивать сведения и расскажет о них.

4 правила для безопасного приобретения недвижимости:

  1. Изучите техническую документацию. Хотя собственник не обязан давать планировку этажа из БТИ и документы из реестра с актуальной историей недвижимости, его все-таки необходимо попросить: возможно в квартире осуществлена незаконная перепланировка. Если это так, вы рискуете получить штраф, понести серьезное наказание и потратить массу сил, времени, денег на узаконивание каждого изменения.
  2. Проверьте правополномочия продавца. Ведь человек может сам не знать, что не является законным владельцем недвижимого имущества. Непременно изучите правоустанавливающую документацию на жилье, документ, подтверждающий правополномочия, выписку из госреестра и медицинскую справку о дееспособности.

    Важно: лучше осуществлять оформление договора купли-продажи квартиры непосредственно с собственником. Потому что доверенность можно отозвать, а сделку по ней посчитать недействительной.

  3. Обговорите условия покупки. Согласуйте размер и порядок перевода аванса, сроки передачи недвижимости – для того, чтобы затем не возникло неловких случаев. Затем оформите покупку в письменной форме с нотариальным заверением – прочие документы не считаются значимыми.
  4. Проконтролируйте добавление информации о вас как о хозяине в реестр. Конечный этап, о котором иногда забывают – и совершенно напрасно. Только после регистрации сделки и записи о смене собственника в Госреестре вы станете законным хозяином недвижимости.

Если не увидели нужную вам информацию, позвоните kiev-notar.com – это нотариус в Киеве с солидным опытом составления договоров и позитивными отзывами. Советуем!



Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.