Оценка жилой собственности: что влияет на цена вашей квартиры или коттеджа

Опубликовано Опубликовано в рубрике Публикации

В большинстве случаев ни сам хозяин, ни даже риелтор не могут непредвзято установить стоимость жилплощади. И способ "подсмотреть" сумму на бирже объявлений с близкими по характеристикам постройками редко дает хороший результат: есть масса нюансов, из которых формируется стоимость, и они бывают очень необычными. Кратко рассказываем, как проходит сторонняя оценка недвижимости, которую делают специалисты юридических компаний.

  • Квартира. Основное значение на себя берет площадь. После этого исследуют расположение и преимущества района, наличие автострад вблизи, разнообразие инфраструктуры (есть ли рядом школы, ТЦ, больница, спортивные залы и т. п.). Рассматривается не только конкретная жилплощадь, но и весь дом полностью: тип, планировка, число этажей.

    Примите к сведению, когда осуществляется оценка стоимости квартиры, на финальной сумме отражается убыток собственности по причине затопления, заливов соседей, возгорания.

  • Коттедж. Отмеченные выше показатели принимаются в расчет, но на первый план становятся другие. Важна площадь участка, наличие и состояние нежилых построек (бани, сарая, гаража), системы отопления, водоснабжения и водоотведения. На стоимость загородных домов оказывает влияние уровень загрязненности местности и даже обзор из окна.

Несмотря на тип недвижимости имеет значение кадастровая стоимость. Посмотрите, что в ЕГРН она занесена правильно.

Если вам необходима оценка стоимости коттеджа или квартиры, отправьте запрос сотрудникам независимой компании "ЮРДИС" (urdis.ru). Ей доверяют больше полусотни официальных предприятий и 5 000 обычных клиентов. Все сертификаты выставлены на сайте. Срок проведения исследования от 3 дней.