Прежде, чем приобретать недвижимость в Греции, желательно посетить разные регионы, попутешествуйте в определенный сезон. После этого вы решите, где будет приятнее отдыхать или жить надолго. Страна включает побережье Балканского полуострова и примерно 1500 островов и архипелагов – есть множество вариантов.
Также желательно поинтересоваться культурой, выучить базовые фразы и жесты. Пример: в России часто при прощании машут рукой, в Греции же это означает «подойди сюда». Однако абсолютное знание языка необязательно, можно ограничиться услугами переводчика для совершения сделки. Без юриста точно не обойтись – следует перепроверить каждую бумагу перед приобретением, чтобы не возникло проблем по типу кредитной задолженности или нелегальности объекта. Для того, чтобы подготовиться к заключению контракта, примите во внимание основные нюансы.
Потребуются данные документы:
- Паспорт – и заграничный, и внутренний.
- Виза для въезда в Евросоюз может быть любой. После приобретения недвижимости удастся получить долгосрочный вид D, который является необходимым при предоставлении вида на жительство.
- Бумага о заработной плате с указанием места жительства.
- Сведения о работе – специальный документ или готовность устно сообщить наименование своей должности. Специальность не играет большой роли при подготовке контракта.
- Банковский счет – необязательный аспект, потому как можно сделать перевод средств на счет продавца из РФ.
- АФМ, идентификационный номер и данные для входа – логин выдается бухгалтером или адвокатом.
Для того, чтобы купить дом в Греции, каждый документ на русском необходимо перевести.
Непосредственно процесс покупки состоит из 6 пунктов:
- Составление договора с продавцом или агентством. Кроме стоимости и размера залога, нередко вписываются дополнительная информация. Пример: какая техника включается в цену виллы.
- Оформление доверенности в у нотариусы или в администрации префектуры на имя юриста. Это нужно для того, чтобы он смог завести налоговый номер, даже если вы уедете из страны.
- Проверка бумаг в гос. реестре. Важно убедиться в том, что нет конкретных проблем, который препятствуют проведению сделки.
- Оплата налога, составляющего 3.05 процента от рыночной цены коттеджа.
- Подписание контракта у нотариуса. Тут должны присутствовать переводчик и юрист.
- Регистрация бумаг в кадастровой карте. Этот этап занимает от 14 дней до одного месяца.
По завершении сделки нужно перевести на свое имя счета за электричество, воду и газ.
Найти подходящие квартиры, дома, виллы, а еще купить недвижимость в Греции поможет агентство ROMAN-RealEstate. На romaninvest.com увидите множество объектов от проверенных продавцов. Рекомендуем!