Взыскание неустойки по ДДУ: как гарантировано получить денежные средства?

В РФ счастливые мечты о новой квартире нередко разбиваются о множество подводных камней. Популярный из них – не соблюдение времени сдачи объекта. Законодательство в какой-то мере смягчает данную неприятность, предусмотрев обязательные выплаты денег со стороны строительной фирмы. С чего начинать взыскание неустойки с застройщика и что надо знать при этом?

  1. Высчитываем сумму неустойки
  2. Ее размер вычисляется по следующей формуле:

    1/150 х СР (Ставка рефинансирования ЦБ России) * КДП (время просрочки) * ЦД (стоимость договора).

    Можно сделать подсчеты своими силами или пойти к профессиональным юристам.

  3. Пишем претензию
  4. Этот шаг не обязателен, но при наличии бумаги будет вариант дополнительно получить с застройщика штраф в пятьдесят процентов от общей суммы неустойки (если ответ на претензию не будет дан по истечении 10 дней). А значит составляем заявку в двух экземплярах и отправляем. Не передавайте претензию лично в руки служащих строительной организации – вы не сможете доказать факт ее передачи должностному лицу.

  5. Отправляемся в судебные инстанции
  6. Если вы заинтересованы, чтобы взыскание неустойки продвигалось быстрее, не объединяйтесь с остальными дольщиками- – это замедляет ход дела. Подготовьте данные документы:

    • копия ДДУ и свидетельств, подтверждающих выполнение вами всех обязательств по договору;
    • претензия и документы, показывающие ее получение застройщиком.

Кстати, помимо пени за срыв сроков, дольщик может требовать компенсации прочих затрат, в частности, арендной платы за помещение, которое он занимает до новоселья или погашения повышенной ставки ипотеки. Определить все виды выплат и составить иск в суд помогут эксперты.

Итак, вы видите, что взыскание неустойки по ДДУ – процесс нетрудный, если отправиться к экспертам, к примеру, юристам компании «Траектория права» (traektoriya-prava.ru).



Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.